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轉載…..  作者:林惠琴  卡優新聞網—2013/07/25

北部地區房價居高不下，加上南移桃園置產的腳步，受央行限貸阻礙，許多購屋族開始將眼光飄向中、南部地區。自今(102)年以來，相較於北部地區的預約看屋比重步步衰退，中、南部地區反而節節上升，突破長期北重南輕的傳統房市型態，甚至創下房仲網站開站統計以來的新高紀錄。

　　根據樂屋網統計7月網友買屋熱搜區結果顯示，高雄市、台南市、嘉義縣市等南部地區預約看屋的比重，從20%成長至23%；台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣等中部地區也自22%爬升至26%；然而基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市等北部地區則由53%下降至49%，逐漸打破北重南輕的局面。

　　整體來說，預約看屋最熱門的是新北市，其次是台中市，而高雄市則是成功擠下桃園縣、台北市，首度晉升至前3名，尤其以鳳山區、三民區、前鎮區、鼓山區與苓雅區的搜尋量最高。若進一步合計中、南部地區的預約看屋量，連續2個月占比直升，與一向稱霸的北部地區不分軒輊，寫下樂屋網開站以來的新高。

　　樂屋網副總紀建琪表示，在預期美國量化寬鬆(QE)政策逐漸退場，以及國內擬修正奢侈稅法令與限貸的雙面夾擊下，許多置產族態度轉趨保守，相較於雙北市的高房價與波動大的桃園縣，中、南部的親民房價儼然成為首選。以高雄市三民區、鳳山區、前鎮區為例，大約400至600萬元即可購入30坪以上中古屋。

　　至於價格居高不下的台北市，許多民眾以空間換取價格，30坪以下中小宅的成交量明顯成長，尤其以中山區占比21.7%最高。永慶代銷協理潘是諭指出，目前要從中山區眾多的中小宅推案脫穎而出，必須具備低總價、低自備的基本條件，隨著住家品質的要求提高，挑高設計、高坪效的產品，也是加分項目。

　　永慶代銷事業處總經理葉凌棋強調，中山區內有捷運淡水線、新蘆線、文湖線，以及即將開通的松山線、規畫中的汐止民生線通過，而且鄰近中山高交流道，外加松山機場、雙子星開發案議題加持，未來尚有大同廠房與嘉泥總部大樓等資產活化開發案，增值潛力強，因此吸引許多首購、置產民眾積極進場布局。

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