文／莊偉慈
大部分選購中古屋或老屋的屋主都著眼於預算考量，因此在裝修時如何可以用最便宜、簡便的方式達成室內裝修，同時考驗著屋主與設計師的智慧。
都市更新議題的發酵，也讓黃金地段老屋後勢看漲，買老屋，不僅成為首購族的第一選擇也成為房市投資新寵，當然有更多是捨不得離開從小生活的家。
不管是為了什麼原因選擇老房子進行裝修，相較於一般中古屋及新成屋的裝修，老屋的裝修絕對少不了基礎工程的部分，基礎工程做得好，才能確保日後居住的品質。透過許多裝修技巧以及替代建材的使用，也可替屋主節省不少預算，但要注意的是，便宜的裝修術雖然有節省成本的優點，但相對也有其缺點存在。
＜這筆錢省不得＞基礎工程 不可忽視
想要便宜裝修的屋主在抉擇前，也要多向設計師或工班詢問，才能針對需求做出做合適的選擇。
一般來說老屋裝修都不可避免地會碰到基礎工程，在基礎工程中以結構、窗戶以及管線工程最常見，把基礎工程做好，才有可能讓未來的居住品質獲得保障。
Point 1：結構補強
有些老屋可能因為地震的關係在結構上出現輕微受損的情況，常見如牆壁、樑柱以及門窗四周圍。
只要受損情況不嚴重，可以在裝修時進行簡單的結構補強。若屋主擔心情況不明，也可請結構技師前來進行鑑定。
Point 2：窗戶更新
由於漏水問題有些是來自於窗戶年久失修所致，因此建議基礎工程也可將鋁門窗的更新列入。若原本的窗框仍可使用，比較節省預算的方式是不改窗框，直接做窗戶，透過窗戶的更新，可解決漏水問題。
Point 3：管線更新
管線包括進排水管、電管等管線。尤其20年以上的老屋特別要針對管線進行更換，因為管線老舊會出現生鏽、破損的情況，進而帶來排水不良與漏水等問題。
而電管也建議要重新配置，除了規劃好各設備的用電管線，也要確認現有的總電量是否足夠，以免日後發生跳電的情況。
＜省預算大撇步＞老屋便宜裝修要訣
購買老屋通常得花費一筆費用在裝修工程上，若預算較有限，又希望裝修結果能符合所想的風格或機能，以下有幾個可節省預算的裝修要訣提供屋主參考。
要訣1：盡量避免拆除工程
由於拆除工程常衍生許多費用如人工、清潔以及磁磚修補、粉刷等工程項目，因此除非格局不理想必須重新調整，最好可避免拆除工程。
要訣2：少做天花板
由於大多數的天花板都屬於裝飾性的設計，除非有必要如修飾樑柱，在節省預算的前提下建議可少做天花板。
要訣3：避免廁所、廚房移位
有時候可能因為格局配置的問題，設計師會建議變更廁所或廚房的位置，在預算有限的情況下最好避免。
因這兩個空間的位移通常伴隨著管線遷移、泥作、磁磚與防水工程的施作，基礎工程費用可能會因而提升許多。
要訣4：以現成家具替代木作
房屋內的櫃體與木作工程通常也會佔去不少預算，因此，透過購買現成家具如書櫃、展示櫃、衣櫃，不但可滿足收納需求，同時也可以降低木作預算。
要訣5：多利用舊家具與家飾布置
透過使用原有的家具，以及利用有造型的燈具、具設計感或裝飾性的家飾擺設，可以豐富空間的視覺效果，展現屋主的獨特個性，也省去裝飾性的裝修預算。
要訣6：保留原有地坪不拆
有些中古屋或老屋原有的地坪可能是較好的木質地板，或者是大理石地板，如果狀況良好，木質地板可以重新拋光後，上保護漆以恢復原來的樣貌，而石材地板則可以進行打蠟保養。透過保留地坪的方式，不但可節省預算，且也能讓空間表現出新舊融合的個性。
要訣7：選用PVC或超耐磨地板
若要更換地坪但預算有限，可選擇替代性建材如PVC塑膠地磚或超耐磨木地板。由於現在印刷技術提高，且兩種地坪也具有耐磨細數高的產品，想要省錢且又要與空間設計相搭配，可以用這兩種替代建材。
要訣8：牆面刷漆替代壁紙
想要讓空間有些裝飾性，可以選擇在牆面刷漆替代貼壁紙，利用顏色的搭配來豐富空間的視覺效果。當然，如果屋主願意自行刷漆，可以省下的成本將會比請工人粉刷來得多。
要訣9：以木作或櫃體替代磚牆隔間
如果因空間格局需要而必須重新隔間，建議可使用木作隔間，或者利用雙面櫃體的設計來做為隔間手法。櫃體隔間不但較磚牆隔間的費用低，且也可提升空間機能讓坪效提高。
要訣10：使用氧化鎂板與矽酸鈣板
在部分裝修的建材選用上如天花板、壁板，可以選用水泥板、氧化鎂板或矽酸鈣板等較便宜的材質，使用的範圍包括裝飾性壁櫥、隔牆板等。
但要注意的是，由於氧化鎂板材質較脆弱，不建議使用於天花板的裝修。
要訣11：廁所磁磚不全貼
在浴室空間中，可以僅在淋浴間的地面與部分壁面貼磁磚，並且選用單價低的國產磁磚或小口磚，以此降低磁磚與泥作成本。
＜裝潢小常識＞
基礎工程 預算怎麼抓？
老屋裝修的基礎工程不可免，但究竟要花到多少錢才合理？設計師建議，一般基礎工程的裝修預算與總工程預算比，大約占三分之一到五分之二之間。也就是說如果屋主總共要花100萬元進行裝修，那麼基礎工程的花費約在33~40萬之間。
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/apr/7/today-family1.htm
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