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容積獎勵 訂總量管制   中時電子報 – 2013年10月26日

    內政部昨通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，增訂都市計畫容積總量管控上限，在建商紛紛以容移、容積獎勵等手法增加土地取得籌碼，提升獲利空間，總量管制概念，設了一個天花板，避免超高大樓林立，有損民眾日照權及生活品質。

    建商業者表示，現行容積獎勵最高可達70％，後年起壓縮到20％，預期將爆發建商搶照潮，恐進一步推升房價。

新制上路後，都市更新地區不得超過法定容積50％，

一般地區則不得超過20％。

不過舊市區小建築基地合併開發、海砂屋、輻射屋拆除重建，仍維持現行不超過30％的規定。

但也給予業者2年緩衝期，於2015年7月1日施行。

    內政部表示，這次修正是因為都市計畫於法定容積以外，增加的容積種類繁多，個別增加容積雖都訂上限，卻沒總量累計上限，導致總容積失控而影響環境品質，因此才訂立容積總量管控機制。

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