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淡海安置宅有賺頭 已有38組領標

自由時報 – 2013年6月6日

搶標情況比合宜宅激烈

  淡海新市鎮「安置住宅」預計七月底開標，營建署官員昨透露，因全案僅一一○○戶做為安置住宅，其餘一九一四戶、超過六成，建商可自由定價買賣，若加上店面等商業設施，比合宜住宅還有賺頭，已有高達三十八組業者領取標單，競爭恐較之前的浮洲合宜住宅、林口Ａ７合宜住宅激烈。

  預計標售的「安置住宅」土地是新市段一四四、一五四、一五五、一五六等四筆地號，也就是沙崙路二段、新市五路三段、新市三路二段所圍成的街廓，附近有淡海輕軌綠山線Ｇ７站，標售土地面積約五．七五萬平方公尺（換算約一．七四萬坪），土地使用分區為政商混合區，建蔽率七十％、容積率四百％，標售底價每平方公尺為六萬元（換算每坪底價約十九．八三萬元），截止投標日為七月一日，最快七月底可公布得標業者。

  若加計獎勵容積，預估全案可興建總樓地板面積約十六．六四萬坪，可興建總戶數約三○一四戶，裡頭包括一一○○戶安置住宅，售價將以周邊住宅行情七折做參考，每坪約十四到十六萬元，但其餘一九一四戶住家，建商可自行訂定價格銷售。

  全球資產專案經理王維宏指出，淡海新市鎮安置住宅標售底價每平方公尺僅六萬元，折算每坪容積底價約四．九五萬元，僅是周邊容積價格行情的二五折。

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