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淡新市鎮二期開發 正反兩面論戰

自由時報 – 2013年5月10日                                                                                                                                 

  反對淡海新市鎮開發案海第二期發展區計畫，當地居民多次上街抗爭。不少居民質疑，一期開發至今未達預期效益，沒必要再徵收土地，對於開發案進入審核更嚴格的二階段環評感到振奮。不過，市議員蔡錦賢看法不同，他認為應該加速推動，才能帶動繁榮。

老農反低價徵收 批「鴨霸」

  「政府真的很鴨霸！」六十二歲農民黃清水氣憤地說，他種水梨十多年，全家賴以為生，現在以一坪不到兩萬元低價徵收，簡直是掠奪人民土地，非要把人逼到家破人亡。

  五十五歲居民黎俊壖也說，當地八十多戶居民多半是退役老兵、工廠員工及務農小家庭，以現今居高不下的房價，土地被徵收，微薄補償金不夠買一間房子，盼有完整配套。

  營建署新市鎮建設組組長洪啟源表示，將採市價徵收，二期土地另興換一坪，給擁有合法房屋的搬遷戶；八十一年一月十一日至八十八年六月十一日之間興建的建一千一百戶安置住宅，一坪違章建築，一坪可換○．三坪；八十一年一月十一日之前興建的違章建築，一坪可換○．七坪；八十八年六月十一日之後興建的違章建築，則不能換。

  如果換屋之後還剩下安置住宅，選購價一坪約十四至十六萬元，比市價低，可彌補搬遷戶的損失。

議員有人看壞 有人促加速

  新北市議員呂子昌質疑，淡海一期的利用率低，現在又急著開發二期，內情並不單純，二期的地價已經漲了好幾倍，是否有人從中炒地皮？監察院及相關單位要介入調查。

  不過，議員蔡錦賢表示，淡海新市鎮已禁建二十五年，現在既有明確計畫，一期開發案也完成八十％，更應加速腳步，配合淡江大橋、輕軌捷運及淡水河北側平面道路等重大交通建設一併施作，以帶動繁榮。他認為，環境、文化資產及古蹟保護可藉由環境影響評估，研擬其他配套措施及附帶條件，給予地主合理補償；環評非「免死金牌」，不能成為特定人士一味杯葛及反對的理由。

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