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區段徵收跟市地重劃的差異性

（一）市地重劃：
係將一定區域內，雜亂無章、細碎分離、不合經濟使用之土地，予以重新整理，加強公共設施，使其成為整齊劃一，利於土地使用之宗地，而後仍分配於原所有權人之土地改良。
（二）區段徵收：
謂於一定區域內之土地，應重新分宗整理而為全區土地之徵收。
（三）兩者之不同如下：
1.區段徵收可以適用在都市土地及非都市土地，並附帶進行土地使用變更。市地重劃只能適用在都市土地，不牽涉土地使用變更。
2.區段徵收之舉辦主體限於政府機關。市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃。
3.區段徵收可以領取現金，或申請領回土地（抵價地），由原土地所有權人選擇。市地重劃只能分配土地。
4.區段徵收以補償地價（抵價地）方式發還原地主土地，最少40％。市地重劃地主領回土地，最少55％。
5.區段徵收地主領回土地雖然較少，但因土地變更使用，土地漲價較大，地主增值利益較多。市地重劃地主領回土地雖然較多，但因土地地目相同，土地漲價較小，地主增值利益較少。
6.區段徵收地主領回土地不按原位置分配，而是統籌抽籤決定，因此政府所剩留之土地可以集中大規模利用。市地重劃地主領回土地按原位次分配，因此重劃後政府所剩留之抵費地零散，無法大規模使用。
7.區段徵收土地指定為道路、溝渠、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、停車場、體育場所、國民學校等公共設施無償登記為直轄市、縣(市)或鄉(鎮、市)有。市地重劃地主所負擔公共設施用地，限於道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項。
8.區段徵收免徵土地增值稅，市地重劃不課徵土地增值稅。
9.區段徵收領回抵價地屬於原始取得。市地重劃領回土地屬於繼受取得。

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