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劇情簡介
繼「咒怨」後，日本第一恐怖大師大石圭最新震撼作品，並由《富江--惡夢再臨》及川中導演，「四日間的奇蹟」、「冰上悍將」的中越典子與《武士的復仇》古典新太主演。

搬住豪宅，歡天喜地；出入平安，算你好運！
低價入住前是海天一色，後有青山翠綠，附設豪華泳池的高級家宅。
歡喜入厝，轉瞬樂生悲，人間天堂頓成煉獄，冤魂索命，無所不在。

Apartment 1303是間租屋族夢想中的豪宅，有面向大海的露天陽台，通風涼爽又明亮，Yuka滿新歡喜的入進新居，卻總感覺除了她之外，房裡還有"別人"，後來Yuka的男友來到新居探視卻被住在隔壁1302號房的小女孩推倒，還指示他到大廈天台，他到達時只看到Yuka驚恐地往下跳....

幾個星期後，Sayaka不理姐姐Mariko(中越典子 飾)，獨自搬進了1303，當天Sayaka就邀請了朋友慶祝喬遷，最後卻在眾人面前跳下露台自盡....

不相信樂觀的妹妹會自殺的Mariko來到1303，她決定在這裡住下來一探究竟，這時出現了一位警探，警告她每個住戶皆自殺身亡，要她搬走，Mariko不理勸告，獨自留在屋內的她，漸漸發現自己不是一個人....