鄭志剛正帶領他的K11品牌，開展有史以來最雄心勃勃的專案開發——建設11 SKIES（11天空）。
在不久的將來，這座具領先地位的商業綜合體航太城11 SKIES，就要落成並投入使用。總建築面積達到35.3萬平方米，令其成為全香港最大型的購物、餐飲、娛樂綜合體，超過了新世界發展另一旗艦專案Victoria Dockside。
按照規劃，Adrian Cheng建設的11 SKIES將與“SKYCITY航太城”其他部分，如機場城市灣畔的多個休閒設施及酒店發展專案，以及亞洲國際博覽館一、二期產生協同效應，共同推動“機場城市”概念落地。
隨著新冠疫情進入第三個年頭，如何重新吸引遊客的青睞，是世界級旅遊城市香港進行疫後經濟重建的重點話題。
作為香港國際機場的重要組成部分，香港政商界對航太城寄予厚望，期待它能一掃陰霾，提振通關後的旅遊業、零售業，甚至成為推動香港經濟再出發的引擎。
如此重磅專案自然吸引了特區政府為其背書。
不久前一場名為“航太城如何引領香港遠瞻高升”的活動上，香港運房局局長陳帆稱它為“一顆耀眼的新星”。機管局行政總裁林天福則提出，航太城是機場長遠發展的關鍵專案之一，也會是“矚目的熱點”。
K11品牌商業綜合體-航太城11 SKIES
針對“機場城市”概念，香港機場管理局提出了多項新發展措施，包括建造從東湧新市鎮延伸到香港機場、香港口岸人工島的自動駕駛運輸系統；籌備一系列物流基礎設施，以加強國際和地區貨運服務；以及通過興建封閉行車橋、多式聯運中轉客運大樓、城市候機室等多種設施，加強機場與其他大灣區城市的聯繫。
其中一個重要的措施是，為應付長遠交通需求，香港國際機場將填海擴地約650萬平方米，建造第三跑道系統，並擴建2號客運大樓，新旅客運輸系統，新高速行李處理系統。目前，第三跑道已完成試飛，預計最快在今年內就可啟用。
另一措施則是“SKYCITY航太城”計畫，該計畫通過在機場及周邊興建一系列商業專案，來擴大機場商機，帶動全香港發展。該專案規劃占地面積約25萬平方米，是香港截至目前最大型的商業發展專案之一。
按照計畫，香港機場管理局作為土地提供者，將與開發商合作，2023-2027年分階段建設落成多個“世界級”的零售、餐飲、娛樂、辦公大樓及酒店設施，加強對香港本地居民、大灣區和海外旅客的吸引力。
這裏地理位置優越，交通網絡四通八達。據瞭解，航太城正位於香港國際機場客運大樓旁，並通過航太走廊與港珠澳大橋、香港口岸人工島鏈接，通過機場東湧專道與深圳鏈接，通過港鐵機場快線與香港市中心和廣深港高鐵鏈接。
得益於明顯的門戶效應，越來越多國際機場正著力進行更多的商業嘗試，甚至不少機場已成為當地城市的重要商圈，而機場的非航收入甚至超過航空性收入。
從世界範圍來看，例如擁有顛覆式“瀑布+雨林”造景的新加坡·星耀樟宜機場；打造了日式商業主題街道的東京羽田國際機場；世界首個把國家博物館搬入機場的阿姆斯特丹史基浦機場；以及公認的頂級免稅購物天堂迪拜機場等，都已經成為成功的商業案例。
另外，位於蘇黎世機場西側的商業綜合體The Circle也同樣值得關注。The Circle在設計之初，就被設想成一座微縮城市，購物中心、辦公樓、餐廳、醫院、酒店、會議中心、健身房、共用辦公空間、公園綠地彙聚於此，商務、休閒、旅遊多種功能在同一地點實現。
因此，在“機場城市”願景和打造航太城焦點專案意願之下，香港機場管理局將航太城發展專案內A2及A3地塊出讓於新世界發展集團，授權其操刀新建一個超級商業專案，這就是11 SKIES的起點。
資料顯示，11 SKIES被規劃為一站式零售飲食娛樂商業目的地，專案引進新世界發展旗下K11商業品牌，提供35.3萬平方米商業面積，包含超24.7萬平方米零售和餐飲區域，約800家商鋪120多間餐飲店。
總占地超5萬平方米的香港最大型的室內娛樂空間，這裏到時將引入Kid Zania兒童職業體驗樂園及SkyTrack室內外小型賽車賽道等遊樂設施。
另外還有由K11 ATELIER打造的三幢甲級寫字樓，總樓面面積達到5.3萬平方米，分別用作金融及財富管理、醫療健康服務及世界知名企業大灣區總部辦公室作用，向機場提供更高附加值的商業聯繫。
“11天空為不同階層及年齡層的大灣區旅客，打造顛覆性的零售娛樂體驗。”新世界發展行政總裁鄭志剛稱，該專案將有望成為香港另一旅遊熱點以及大灣區旅客的首選去處。
鄭志剛於2008年創立K11品牌，已從一個創業專案逐漸成長為新世界逆市增長的關鍵性業務。
截至目前，新世界在香港及中國內地合共營運17個K11專案。按照規劃，K11將在未來4年增加21個新專案，即總運營專案將達到38個，運營面積達到280萬平方米。
2020年投入落成，並迅速取得成功的地標專案Victoria Dockside，已證明K11的魅力所在。而鄭志剛近年來熱衷於通過這個自創品牌開展創新性的商業冒險，幫助新世界集團加強商業產品線，拓展越來越大的商業版圖。
最新，K11已在不久前3月份宣佈在上海金橋打造首個輕資產專案，將面向新世代客群的“文化沙盒”K11 Select首次引入浦東。
11 SKIES則為鄭志剛的另一個商業重注，這個專案亟待向市場證明自己的商業價值。最新消息，11 SKIES的三幢甲級寫字樓“ K11 ATELIER 11 SKIES”預計將於今年7月率先入夥。
文章定位：
