【聯聚泰和大廈】
【七期聯聚最新完工建案 再度令人驚豔 博物館級公設 新古典外觀 96支列柱氣勢凌霄 單純又尊榮】
【未演先轟動 尤其廣受建築同業的青睞 一周賣出九成 建商惜售】
【奢華公設 極致享受 政商名流齊聚 豪宅之最 捨我其誰】
【世界級九大地標台中國家大都會歌劇院、新市政中心議會、新光三越大遠百、夏綠地、吳寶春、蔦屋書店、三宅一生、名人時尚商圈】
【聯聚建設專案銷售經理 台中第一品牌豪宅 身份與地位的象徵】
【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：聯聚泰和大廈。
◆建設公司：聯聚建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：415.28坪。
◆規劃坪數：115-230坪。
◆格局規劃：毛胚格局(自行規劃)。
◆棟別規劃：單層兩戶共用三部電梯。
◆樓層規劃：地上28樓，地下6樓 。
◆總戶數：46戶。
◆車位總數：117個平面大車位。
◆公設比：約34%。
◆預計完工日：民國106年04月24日。
◆建材配備：SRC鋼骨鋼筋混凝土造。
◆管理費：150元/坪、平面車位清潔費600元/位。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆地址：台中市西屯區市政北一路98號。
本案特色
基地位於七期新市政中心，惠中路和市政北一路絕版的角地，以座北朝南的帝王之姿，俯視七期的晨昏日落。占地面積415.28坪，規畫一棟地上29層、地下6層雙併大樓。建坪115～230坪，總戶數僅46戶，單純又尊榮。
建築物臨路退縮，兩旁參天的落羽松林，四季變化、色彩繽紛，讓七期城市景觀更迷人。人行道除了設置古典的歐式路燈外，還有貼心的奉茶，讓行人可歇歇腳、飲一瓢水。轉角矗立著一匹德國第一名駒Acatenango藝術雕像，也祝福市民都能馬到成功、福氣綿延。
建築外觀仍承襲著其一貫的新古典風格，96支列柱氣勢凌霄，廊道天花，以黃銅及水晶石呈現，幅門，象徵福到，美不勝收，鎮宅之寶HERMES，創作時期為17世紀，是希臘神話中的商業之神、旅行者之神，不僅商人、旅行者的守護神，也是泰和主人守護神。走到車道口，金炫紅銅圓形設計，更令住戶驚喜，而頂樓琥珀色的燈光計畫，彷彿是夜空中最閃亮的寶石。
進入一樓挑高8米的Lobby，層層堆疊天花設計，以及象徵羅馬帝國時期、貴族最高榮耀圖騰的財池及吊燈，彷彿置身於歐洲宮廷。牆上收藏17世紀HERMES畫作，頭戴插有雙翅的帽子，腳穿飛行鞋，手握魔杖，為住戶守護神。
到了會客廳天花板延續財池圖騰，700年的水晶吊燈、大器屏風、品牌沙發，更顯尊榮。而優雅細膩門扇，收藏歐洲皇宮的桌几及LV第一代行李箱，更顯露出華麗的宮廷風。牆上收藏的畫作為十七世紀的Dudley爵士，是一位英國航海探險家和地圖繪製家，也是一位建築家，讓住戶領略其熱情奔放的生命。
具有英國風的圖書館，除了具備貼心地轉動式檯燈外，還有序列吊燈。牆上收藏掛毯為18世紀比利時-The Toilette of Psyche（裝扮中的普賽克），其美貌連女神維納斯都讚嘆不已。
由於健康養生蔚為潮流，「聯聚泰和大廈」公設典雅又實用，如牌奕室 中Gucci的麻將、Hermes撲克牌，讓人會心一笑；最先進的8K劇院設備，搭配奧斯卡專業評審音響，更令住戶欣喜。為住戶規畫紓壓房Spa、泳池和健身房。其中，瑞典進口的紓壓房專用床、室內溫水泳池，還能欣賞牆上的律動；其他還有撞球、桌球和手足球，為全齡化的運動設施，讓家人更有活力。收藏品也很可觀，包括17世紀名畫「HERMES」、18世紀掛毯「裝扮中的普賽克」等。
聯聚建設令人驚豔的Sky Lounge，此次在「聯聚泰和大廈」也創意十足。例如吧檯區、sofa區、還有閱讀區，挑高天花大空間，廁所外的丁丁招呼雕像，都令人莞爾。
新完工的「聯聚泰和大廈」耐震標準提升至0.33G，而更高樓層的「聯聚中雍」、「瑞和大廈」甚至到0.409G，另外鋼板材、混凝土都選用頂級品質，建築成本至少高出同業5成。聯聚建設副總陳瑞峰說，聯聚建設所有建案，能承受的耐震等級都在標準之上，因為建築的安全是最基本的標配。
「聯聚泰和大廈」外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築，再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施，再加上座北朝南的優勢。
聯聚每棟豪宅都有博物館級的收藏品，這次送給「聯聚泰和大廈」住戶的是「美惠三女神（The Graces）」，包括阿格萊亞（Aglaia，光輝女神）、歐佛洛緒涅（Euphrosyne，歡樂女神）和塔利亞（Thalia，幸福女神）。
美惠三女神代表人間的真善美，也是希臘人所追求的精神代表，「聯聚建設為泰和主人打造一個充滿光輝、 歡樂與幸福的家，希望住戶都能擁有美好的人生！」
值得一提的是，「聯聚泰和大廈」臨路退縮，兩旁參天的落羽松林，四季變化、色彩繽紛，讓七期城市景觀更迷人；此外，人行道除了設置古典的歐式路燈外，還有貼心的奉茶，讓行人可歇歇腳、飲一瓢水。
聯聚豪宅的街角，通常都會擺設幸運雕像或擺飾，例如「聯聚泰和大廈」的轉角，就矗立著一匹德國第一名駒「Acatenango」藝術雕像，祝福市民都能馬到成功、福氣綿延。
媲美台北信義計畫區的七期新市政中心，在新大樓陸續興起後，建地愈來愈稀有，也形成兩岸三地華人圈企業主爭相進駐的寶地。春天，落羽松枯枝開始冒出新芽的季節，在七期新市政中心，又一棟美好的建築悄悄落成了，「聯聚泰和大廈」再度令人驚豔。
台中豪宅一哥的聯聚建設，成立24年來，平均兩年推一案，新完成的第12棟建築「聯聚泰和大廈」，傳承每一棟建築在地基階段時，都會放入一支古稻穗，這個特別的心意，源於聯聚建設董事長江韋侖，在長城玉門關取得漢朝時期的稻穗，當時這種稻穗與糯米一起被使用於建築，聯聚團隊在興建過程牢記這項歷史傳承，也讓建築同業好奇想看看「聯聚房子蓋得好，到底好在那裡？」乾脆自己買來當住戶，從生活中好好研究。
從預售到成屋，房子蓋好了，交屋時眼見為憑，如何超越客戶的期待？聯聚建設總經理王于娟表示，這就是生活體驗，從自己是使用者的角色設想，才可以賦予建築生命與價值，從旁觀察，這樣的作法一直是聯聚的DNA精神。
江韋侖也力行這樣的理念，入住自家蓋的房子，而且熱愛旅行、收藏藝術品的江韋侖認為，獨樂樂不如眾樂樂，遍搜世界各國骨董、字畫、東西方藝術品，博物館館藏級收藏品，在每棟大廈各個角落空間與住戶分享，讓每處轉彎都是驚喜，7期豪宅林立，聯聚建設每棟豪宅建案，猶如打造一棟棟由點成面的美術館。
「檢視聯聚房子的撇步，不能老是以拜訪朋友一探竟！」一名品牌建商不諱言，聯聚建案蓋得好，賣得好，服務住戶的細節還是要親身體驗，不惜斥資買一戶來住，長時間專注從居住空間品質和公共設施規畫，當成樣品來研究，雖是大手筆置產，但他坦言心得是「獲益良多！」軟硬體全部到位，企業的精神所在。
聯聚建案有建築同業入手，不只台中，連南部都有建商買聯聚房子來「抽絲剝繭」，聯聚建案推出後，與時俱進更新，從2011年「聯聚方庭大廈」游泳池開始採用最新科技銅銀離子過濾系統，取代傳統加氯殺菌系統，不僅不會有異味，長期下來不會造成皮膚傷害。
為了住戶的健康，2011年前落成的社區如有意願更換成銅銀離子過濾系統，聯聚建設贊助社區一半工程費用，設想周到的售後服務只為帶給住戶更加舒適、健康的生活品質。
「很少有建商願意再花經費來提升已完工交屋數年建案的設備！」仲介業者表示，聯聚著重於只要是對客戶有益的，可能滿足客戶，超越客戶的期待，這種口碑對頂端的購屋客層很有說服力，讓聯聚的住戶住的自在安心，又有面子。
江韋侖說，聯聚一條龍式服務觀念，從銷售無委外、長久性服務中心、更成立建商不會想做的物業管理，聯聚從第一棟大廈開始便成立物業管理及特勤保全服務系統，迄今該系統已近200人，專為聯聚社區服務，交屋才更是責任的開始，這樣的態度讓所有聯聚的住戶都放心。
房市進入品牌時代，許多建商致力打造品牌，如何做才能成功？聯聚建設董事長江韋侖表示，建案具特色、注意細節，以及一顆凡事為客戶著想的心，是品牌獲得認同的關鍵。
聯聚建設是近年打造品牌最成功的建商之一，迄今推出12棟建築，每棟都有特色以及不變的堅持，長期下來，獲得市場認同，成為同業觀摩對象，業界譽為台中豪宅一哥。
停車場 全石材舖設 聯聚建案都有三大特色
第一，一般豪宅多不會在停車場下功夫，聯聚大廈的停車場地坪全部採石材舖設，最新完工的聯聚泰和大廈連牆面也用石材，並搭配燈光設計、藝術收藏品，停車場門廳也經特別設計，有如精品店、博物館，豐富古董藝品收藏。
第二，所有聯聚大廈都有豐富的古董、藝品收藏，放在各個角落空間，其中多有典故。去年完工的保和大廈，聯聚就送給住戶一部英國溫莎公爵與辛普森夫人的御用座駕。
街角裝置藝術吸睛 聯聚建案第三個特色是，在建築街角處擺設創作，與市民對話，比如雍和大廈放了「雍雍和和」的兩隻豬，就讓路過行人會心一笑；方庭大廈「天佑台灣」雕像，也常吸引路過民眾合照；泰和大廈的街角藝術是1：1比例的德國第一名駒Acatenango，取名馬福來，寓意「馬來福氣來，馬到成功到」，希望帶給路過行人們美好的祝福及正面的能量。
100缺點經營學
聯聚相當注重細節處理，發生緊急情況時才使用的安全梯，也用石材地坪，連扶手都用鍛造欄杆，許多住戶接待朋友參觀建案時，都會特地帶朋友參觀安全梯。
江韋侖還有一套100缺點經營學，每一個完工建案，他都要求各單位找出100個缺點，供自我改進，讓下一個新案不犯同樣的錯誤。
江韋侖說，聯聚能獲得客戶好評，最重要的就是凡事為客戶著想的態度。
比如為了住戶健康，聯聚在配電室進行特別處理，透過特殊工法將電磁波隔絕降低至1毫高斯以下，而法規標準是833毫高斯。 為讓住戶長期使用不會造成皮膚傷害，
江韋崙說，他曾經看上一塊地，各種條件都符合聯聚產品特性，但因風水師提醒，開發該處土地，對住的人運勢不好，聯聚就決定取消開發。
另外在打造信義大廈時，為求美觀壯闊，外牆採用厚重石材吊掛，事隔多年，認為未來有掉落風險，聯聚主動與住戶溝通，花了5000多萬元，施工改為輕量化，負責的態度也獲得客戶高度認同。
台中「豪宅一哥」聯聚建設與勞動部中區職業安全衛生中心共同舉辦「營造業勞工安全衛生模範工地觀摩會」，首度公開聯聚打造豪宅的DNA！吸引包括大陸工程、遠雄、麗明、互助、三井等近百位知名營建同業，齊聚7期「聯聚泰和大廈」工地觀摩。這也是聯聚建設創立20年來，首度與職安署合作；觀摩過後，營建同業表示「高標準，原來是可以落實的」！
聯聚建設總經理王于娟表示，王于娟進一步表示，這次的工地觀摩重點，包括感電預防與用電安全、吊具安全、升降道吊料、調節式工作架及逆打工程解說；聯聚工地更融入6S現場管理法-整理、整頓、清掃、清潔、紀律、安全，就像同時進場的工種繁多，在區域內設置安全走道，標示行走動線及規畫放置施工材料定點。
聯聚建設工程師昨日親自示範數位科技如何運用於升降道吊料作業，除原有的閘門上鎖管制外，增設數位微動開關，吊料警戒區則增設影像動作感知器，強化物料管理外更在乎的是勞工朋友的人身安全；組模階段採用高成本透光模板，藉由光線穿透讓施工人員無需在傳統模板昏暗中作業，影響健康也影響工作品質。
王于娟強調，聯聚不僅要讓勞工朋友作業安全，更要替他們設想基本需求，在工地中設置專屬置物櫃，規畫用膳區及休息室，也有專屬淋浴間可沖去身上的汗水和疲勞。
王于娟表示，聯聚從施工期就重視每個環節，「聯聚仁愛大廈」引進植生牆技術，兼具美觀、環保、減碳功能，讓城市更美觀、更綠化；「聯聚方庭大廈」新建工程則利用廢建材，讓裸露地花園化，並裝設太陽能設備、LED節能減碳，讓聯聚成為「第一家連續5年奪得環保特優工地首獎」的營建團隊。
低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。
房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。
聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。
聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物
除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。
兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波
他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。
聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程
有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。
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