【七期秋紅谷公園稀有釋出前棟超猛景觀♥天琴♥高樓層朝南景觀大戶雙主臥精美裝潢雙平車】
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【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：天琴。
◆樓層：21F/24F。
◆售價：35988萬。
◆格局：5房2廳3衛3陽台。
◆總建坪：98.104坪。
◆主建物：49.68坪。
◆附屬建物：7.72坪。
◆公設：26.579坪。
◆車位：B2雙平面大車位。
◆座向：落地窗座東北朝西南、建物大門座西南朝東北、管理室座東北朝西南。
◆管理費：約26,994元/季繳(含車位清潔費)。
建案基本資料
◆建案名稱：聚合發天琴。
◆建設公司：聚合發建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約454坪。
◆坪數規劃：50-150坪。
◆格局規劃：3-5房格局。
◆棟別規劃：一層四戶共用三部梯。
◆樓層規劃：地上24樓、地下6樓。
◆總戶數：88戶。
◆車位規劃：158個平面大車位。
◆公設比：約31%(公設有接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室..等頂級奢華公設)。
◆主要建材：RC鋼筋混凝土。
◆建材配備：室內採輕質隔間牆，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖。
◆管理費：約100元/坪(平面汽車位清潔費300元/位，機械汽車位清潔費480元/位，機車位清潔費100元/位)。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆完工日：民國98年8月4日。
◆地址：台中市西屯區市政北六路236號。
本案基本資料
「聚合發天琴」位於 7 期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行 2 分鐘，至新光三越百貨 3 分鐘，距國際會展中心約百米。 1 樓飯店式門廳及 2 戶精品店面，公設位於 2 樓，含游泳池、健身房、 Lounge Bar 等。住家標準層四戶三電梯，規劃雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高 24 層。基地坐落於舉世驕寵之地，面對寧靜，背倚繁榮，新市政中心特區的稀有角地，視野無障礙，飯店式管理。
「聚合發天琴」室內採輕質隔間牆，強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。
「聚合發天琴」雙面臨路，臨市政北六路退縮6米，設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面與車道出口，車輛出入動線採1進1出設計。門廳面寬20米、挑高6米，公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。
「聚合發天琴」全案大樓地上24樓，3樓以上為住家，單層4併、4戶共用3部電梯，梯廳、梯間均採光，除1戶特定戶坪數為50坪外，標準層產品規劃63坪、3房，83坪、5房2種格局，合併戶達150坪。聚合發建設副總經理王重明說：「各戶室內採輕質隔間牆，住戶可依據不同空間需求自由調整格局。」
「聚合發天琴」戶戶雙主臥套房，5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸；3房住家為東西座向、3面採光，均有近5坪的超大工作陽台可使用。大樓採分層管制進出，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖，強調社區安全無虞。
專家意見:該案位於雙面臨路角地，而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出，地段性非常看好；該案價位合理，每戶住家雙主臥，在區內接受度很高。
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白倍誠►簡介
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