【坤悅君山】
【新古典建築風格 坐擁永恆棟距】
【南十二期高質感住宅 三面採光戶數單純】
【綠地、就學、採買生活機能一級棒】
【經貿園區、逢甲12期、新市政、中科工業區、精密機械園區核心地段新勢力】
【社區最詳細介紹，資料齊全，網路E世代最佳經紀人】
【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】
【坤悅建設專案經理經紀人】
【幸福是生活中的一種習慣】
建案基本資料
◆建案名稱：坤悅君山。
◆建設公司：坤悅建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約545坪。
◆坪數規劃：住家:54~66坪；店面:147~149坪。
◆格局規劃：3-4房格局。
◆樓層規劃：地上19樓(層)、地下3樓(層)。
◆棟別規劃：A.B.C棟一層三戶共用兩部梯。
◆總戶數：60戶(含4戶店面)。
◆車位規劃：95個平面大車位。
◆公設比：約32%。
◆建材配備：客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪耐磨木地板，衛浴均採TOTO衛浴設備，廚具附BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、瓦斯爐及烤箱，主臥衛浴配TOTO原裝免治馬桶、大理石檯面面盆、溫控淋浴花灑、浴缸，大門採電子鎖，全棟採YKK氣密窗 。
◆單層樓高：1樓5.3米 2樓以上3.3米。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆管理費：約70元/坪。
◆完工日：104年2月2日。
◆地址：台中市西屯區福科一街168號。
本案特色
君山 戶戶3面採光大樓 近西大墩公園規劃3~4房
台中市西屯區大樓「君山」位於12期黎明路，近西大墩公園，住家主力為51~66坪、3~4房，外觀採新古典建築風格。
坤悅建設「君山」位台中市西屯區黎明路、福科1街、近逢明街口，距8200坪西大墩公園約50公尺，黎明路轉中港路可接中山高中港交流道，車程約3分鐘，至逢甲商圈也約3分鐘車程。
基地面積545坪，臨黎明路規劃4戶透天電梯店住，面寬均為5.8米。臨福科1街則規劃地上19樓大樓，大樓零店面，門廳挑高5.3米，設施規劃圖書藝文中心、健身房、會議室等。
主衛配備免治馬桶
大樓標準層為3併、3戶共用雙電梯，臨福科1街前排為65及66坪、4房，後方為51坪、3房，18及19樓則為合併戶、100坪。每戶均有3面採光，衛浴採TOTO衛浴設備，廚房配BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、烤箱，主臥衛浴配原裝TOTO免治馬桶，外觀採新古典建築風格。
基地周邊無大樓、且近公園，社區民眾就近享有休閒空間；中高樓層有視野景觀，社區單純且齊質。
「坤悅君山」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。
「坤悅君山」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。
「坤悅君山」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。
「坤悅君山」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。
「坤悅君山」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
「坤悅君山」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。
「坤悅君山」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。
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