【專任委託 惠宇可觀】
【角間高樓採光大四房永久視野棟距B1雙平車】
【惠宇建設知名建商，中科第一指名度豪宅】
【中科、水湳、逢甲、嶺東、工業區黃金軸心不敗地段】
【全區最便宜 屋況採光通風一級棒】
【社區最詳細介紹，資料超齊全，社區我最熟】
【車道正上方就是我的廣告】
【社區達人，住戶水準高，社區高品質】
【惠宇建設40年堅持不谕】
【動靜之間，簡單即美】
【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：惠宇可觀。
◆售價：2500萬。
◆樓層：7F/15F。
◆總建坪：79.917坪。
◆主建物：36.273坪。
◆附屬建物：6.697坪。
◆公設：19.903坪。
◆車位：B1雙平面大車位。
◆格局：4房2廳2衛2陽台。
◆座向：落地窗座南朝北、大門座東朝西、管理室座北朝南。
◆管理費：約4600元/月。
社區基本資料
◆建設公司：惠宇建設。
◆基地面積：900坪。
◆戶數規劃：120戶(全區純淨零店面，追求完美寧靜度，提升社區生活高質感挑高6米迎賓交誼廳、閱讀室、大樹廣場、兒童遊戲…沈潛心靈的能量居所)。
◆樓層規劃：地下3樓/地上15樓 。
◆車位規劃：193個平面車位。
◆格局規劃：3~4房。
◆公設比：約31%。
◆坪數規劃：48~120坪。
◆完工日：100年1月17日。
◆管理方式：鴻海物業24小時飯店式管理。
◆地址：台中市西屯區福順路288號。
本案特色
西屯中科『惠宇可觀』惠宇建設中科代表作品!
『惠宇可觀』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局：屋內採光好、通風佳，格局方正好規劃，超優朝南戶，並且社區坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！
惠宇可觀不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!
『惠宇可觀』地點環境：位於永福路和福順路的地點，惠宇可觀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，屬於『大隱隱於市』，未來進駐中科人口，臺中科學園區還有上萬人未進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工，在未來的中科地區房屋增值性超大。
惠宇可觀中科的代表作品，絕對是最稀有產品！絕對是您自住的最佳選擇！『它』絕對值得您來鑑賞!
『惠宇可觀』台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。
此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。
『惠宇可觀』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路，近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。
『惠宇可觀』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立，裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完，這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。
『惠宇可觀』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。
『惠宇可觀』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。
『惠宇可觀』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。
健身中心使用規定
(一)開放時間： AM6:00～PM24:00
(二)使用方式：
1.使用前向櫃台登記，本設施以完成登記者優先使用，未登記者請
勿使用。
2.每人使用時限不得超過二小時。
(三)使用規定：
1. 使用前可預約申請，申請時按所需之時段，先後申請之次序排定，先到先排。
2. 請穿著運動服及球鞋，方能入場使用。
3. 120公分以下之兒童，不得入內使用。
4. 使用前先做暖身運動十至十五分鐘。
5. 除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料或食物入內 。
6. 請勿在室內高聲喧嘩、奔跑。
7. 使用器材應避免碰撞，用畢後歸回原處
8. 請勿攜帶寵物進入。
9. 室內禁止吸煙。
10. 請愛惜公物，損壞公物照價賠償。
11. 服務人員得管制設施內之人數，額滿時得管制進出。
12. 請遵守使用規定及服務員之指導
多功能交誼廳使用規定
(一)開放時間： AM09:00～PM22:00
(二)使用規定：
1. 使用對象：社區全體住戶。
2.本設施以完成預約登記者，優先使用。
3.住戶如有正當特殊使用需求，可向櫃檯服務人員登記預約包場
4.包場使用付費方式：
使用前向服務員登記收費。每小時酌收環境維護費用200元整預約者每次使用不可超過三小時，如須續用，須洽櫃檯服務人員辦理(服務人員須視後段時間無人使用預約情況下，始得辦理用) 。
5.委員會名義主辦之社區活動及召開之會議不適用包場付費限制。
6.如需使用設備，請至服務櫃檯填寫登記。
7.請愛惜公物並維護室內清潔。
8.使用中如有移動公物，請於離去時歸回原位。
9.室內禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩 。
10.室內不可舉行任何具危險性或不適當之活動。
11.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導
兒童遊戲區使用規定
(一) 開放時間： AM08:00～PM22:00
使用規定：
1. 大朋友禁止進入使用遊戲設施。
2. 遊戲設施禁止攜出或毀損，如有損壞需照價賠償。
3. 請愛惜公物並勿製造髒亂。
4. 請家長自行負責兒童安全，防止兒童喧鬧及做危險之活動。
5. 除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料、零食或食物於遊戲設施上食用。
6. 請兒童脫鞋後，再使用遊戲設施。
7. 請愛惜公物勿毀損破壞，違者須負擔修復之費用。
8. 請勿攜帶寵物進。
9. 請遵守使用規定及接受服務人員之說明、指導。
多功能閱覽室使用規定
(一) 開放時間：AM06:00～PM24:00請至大廳換公設卡。( 如遇聯考季節可配合社區考生彈性開放時段)
(二) 借閱管理：
1. 借閱對象：社區全體住戶
2. 借閱手續：由服務人員將書籍編號、借閱住戶姓名、住戶編號、借閱起迄時間建立於檔案中。
3. 借閱冊數：每戶總借閱冊數以二冊為限。
4. 借閱期限：以借書日起限七日內歸還。
5. 續借手續：續借以一次為限，但已被預約，及逾期未歸還的書不可續借。
6. 逾期未歸還追蹤：由服務人員於每日下班前，自借閱管理檔案中查出需歸還的書籍，以大樓內置對講電話系統告知住戶送交歸還。
7. 遺失損壞之處理：如有書籍遺失、破損無法歸還者，需依原價賠償，由管委會購置該新書，若拒不賠償者依管理規約之規定處置。
(三) 閱覽室使用規定：
1. 書籍之建檔入庫依社區現有及採購或捐贈書籍進行分類，由服務員依編號輸入建檔。
2. 閱覽室內保持肅靜，禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩，以及任何影響或危險性活動。
3. 七歲以下之兒童 須有大人陪同才得進入圖書館。
4. 禁止在任何書籍和報刊 物上書寫文字及毀損。
5. 嚴禁未辦借閱手續，而將圖書館中任何書籍和報刊帶離。
6. 請愛惜公物並維護室內清潔，請勿攜帶寵物進入。
7.室內禁止吸煙。
8.除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料、食物入內。
9.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導使用規定。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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