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2002-08-26 15:16:44| 人氣186| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新世界中國參與北京舊城改造

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新世界中國<0917.HK>在北京首次參與大規模舊城改造，受益于北京最新的19號文件，該公司拆遷成本大降5成，在北京崇文門附近的黃金地段，7700戶居民順利搬遷，新世界中國拿到40万平米土地，其中10万平米用於安置4000多戶原住戶，居民仍需拿錢購房，但價格在2000元左右，不願買房的住戶，新世界中國支付15万補償費。政府因此不再向新世界中國收取任何土地費用，這一政策在中外合資房地產公司首次應用，據新世界中國北京管理層蔡建偉表示：這對參與舊城改造的房地產商非常利好，“過去拆遷7700戶，發展商沒有24億現金不敢動，但現在僅回遷購房的資金就有5億多”。



從事中國地產業務的新世界中國地產有限公司透露公司的內地房地產業務今年開始進入收成期，每月售樓收益達２億元人民幣，並計劃 今年下半年至明年推出５０００個住宅單位，市值達３０億元。毛利率在10-15%之間.今年1-5月已售出2,000個單位,套現逾10億元 ,而在北京的投資主要為崇文區舊城改造項目,涉及總投資額60-70億元人民幣.
新世界中國助理總經理鄭明傑透露，新中在９０年代初期進入內地發展房地產，目前在國內土地儲備達１９００萬方米樓面，主要分布全國２０多個省市,僅北京項目土地面積約1.3平方公里,第一期已投入32億元人民幣,第二期將投入24億元.整個計劃預計要15年完成. 新中龐大的土地儲備可供未來１０年發展，並計劃每年在建的樓面逾１００萬 平方米；至於銷售，希望能達到１００萬方米。



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