吳耀宗

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睿志地政士事務所吳耀宗代書分享:   防止灌虛坪 屋簷雨遮「登記但不計價」

2011/01/10

【聯合報╱記者李光儀／台北報導】 內政部昨天宣布，爭議許久的屋簷、雨遮是否計價問題，已在上周由行政院長吳敦義拍板定案，「登記但不計價」，今年五月將直接納入預售屋買賣定型化契約，違法業者最高可罰一百五十萬元。 雨遮、屋簷是否納入計價、登記爭議，由來許久，由於引發「灌虛坪」爭議，監委程仁宏還曾提案糾正內政部管理不力。內政部去年擬規定限制屋簷和雨遮均「不得登記、也不得計價」，建商強力反彈。 內政部地政司指出，一九八二年起就採屋簷、雨遮辦理登記方式，目前已有超過五十二萬戶將屋簷、雨遮登記為既有產權，若驟然改變登記方式，可能衝擊現行土地登記制度，也可能因面積計算方式變更，影響民眾申請都市更新案件的動力。 內政部長江宜樺表示，屋簷、雨遮納建物測繪登記，是為了維持長久以來土地登記制度穩定性與一致性；不列入房屋買賣坪數，則是為了維護消費者權益，防止建商灌虛坪及哄抬房價。 在具體的做法上，內政部表示，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物；雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過五十公分的構造物，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各五十公分，超過五十公分就不納入測繪登記，避免建商亂蓋「土星環式」雨遮，虛灌房屋的坪數。 程仁宏表示，新規定對消費者權益是一大保障，也可減少建商「灌虛坪」的情況，他肯定內政部。 轉貼自: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=227193