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彰化市喬友大樓、員林市黃金帝國大樓20多年前開幕時，都造成轟動，被形容是彰化縣的雙子星百貨商場，如今都人去樓空，宛如「廢墟」；今年初，縣府協助喬友大樓的業主組成管理委員會，希望找出活化的方向；至於黃金帝國大樓因群龍無首，問題複雜又棘手。

 

喬友大樓位在彰化火車站左前方，地下三樓、地上十五樓，80年12月取得使用執照，84年5月間曾發生火災，也發生過命案，如今像廢墟般矗立在彰化市鐵路、長短程客運站的交通樞紐，非常礙眼，彷彿嘲諷彰化市已停滯20年沒進步。

今年一月間，縣府以「有礙觀瞻」的理由，主動邀集喬友大樓所有權人召開協調會。縣府建設處副處長劉玉平說，業主很踴躍發言，作成四項決議「輔導喬友大樓住戶成立管理委員會、警察單位加強取締大樓周邊違規停車、消防局檢查大樓消防安全、環保與衛生單位督促改善營業場所環境衛生」。

喬友管委會2月23日成立，第一屆主任委員由第五樓產權持有人、彰化第五信用合作社推派經理張聯科擔任。張聯科表示，三樓以上每一層樓只有1名產權所有人（單位），產權單純，但地下一樓與地上兩樓所有權人（單位）多達129人，須設法整合才能凝聚活化的共識。

 

 

黃金帝國大樓地下4層、地上13層，建築宏偉，位處員林市黃金地段，又正對員林火車站，當年開幕時政商界人士都說是象徵員林起飛的地標。因大樓每層樓都分成小店面出售，業主對經營模式和營業項目各有主張，無法像百貨公司般有效經營，加上921大地震影響，大樓出現傾斜現象，被判定「半倒」，從此一蹶不振。

刺在兩市的門面，成為市政建設永遠的痛。

走出彰化火車站，往左邊一望，高聳的喬友大樓就在眼前；同樣的，旅客步出員林火車站，迎面矗立的大樓是黃金帝國。兩棟大樓都是民國80年初落成，風光剪綵開幕，大樓內都有商場、旅館、餐飲業、電子遊藝場、酒店、KTV…非常熱鬧；可惜，都像煙火般很快隕落消失。

喬友、黃金帝國都是「先天不良，後天失調」，各樓層都分割成不同面積的空間銷售，購買者各有想法，對各樓層和整棟大樓的經營模式、項目和營運步調，是南轅北轍。

後來，更因店舖轉租頂讓、產權移轉，或被銀行查封拍賣，大樓變成大雜院，龍蛇雜處，成為地方治安的隱憂，更因發生火災、命案，人潮散去，如今都形如廢墟。

隨著歲月流逝，大樓的管理與安全性日益堪虞，卻因兩棟大樓都不是單一業主，每一樓層都有十多個所有權人，如今人在何方？想召集齊聚一堂共商對策，是不可能的任務，要一一蓋章同意拆除重建，更難如登天，這兩棟大樓何去何從？