2015-01-10 20:44:50| 人氣203| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

房價不跌反漲？　業者：就在房地合一上路後

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房市這幾年來受到打房與選舉的影響，

成交量持續低迷，甚至連銀行都看壞未

來的房市，認為房價會跌。不過業者魏

嘉銘卻認為，財政部有意推動的房地合

一才是房市真正的大災難，不僅會造成

稅負與營建成本增加，建商還會被迫調

漲房價，恐掀起另一波的高房價時代。

業者認為，房地合一政策上路會造成稅

負與營建成本的增加，建商被迫調漲房

價，恐造成另一波高房價時代。

（好房資料中心）台中市不動產開發公

會理事長魏嘉銘透過聯合報表示，房地

合一稅制不比奢侈稅，過去奢侈稅制選

擇性針對少數有錢人的懲罰性稅改，但

房地合一確是全面性的，無一人能倖免。

他認為，房地合一稅制並非不能推，而

是稅率制定必須符合公平原則，不然以

目前規劃的稅率，恐將大幅度的改變台

灣建築業的發展。他也分析，全台房屋

擁有率高達86％以上，也就說全台灣有

810萬人名下擁有房產，雖然這其中有約

一成的人名下有2戶或以上房產，但在實

價課稅影響下，房地合一政策將會讓所有

房屋交易的成本大幅度提升，影響很大。

且目前稅改傾向分離累進課稅，因為併入

個人年度所得中，課徵稅率將會從原本的

5％調升至45％，比證所稅的15％和資本

利得稅率的20％還高出許多，相當不合理。

他也指出，近年來建商取得土地成本大幅

提高，建材與人工也相繼漲價，若房地合

一再上路，賦稅恐就會比預期高出很多，

而多出來的部分建商自行吸收的機率低，

最後仍會轉嫁給購屋者，將會帶起另一波

房價漲幅，他也預期今年預售新建案會因

為土地公告現值的調漲，每坪單價會上漲

5％～10％。

原文網址: 房價不跌反漲？　業者：就在房地合

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http://news.housefun.com.tw/news/article/54624688967.html

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#好房網#房地合一

台長：永慶不動產高鐵水岸店洪愛筑(小愛)

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