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2010-03-22‧房價對策續篇‧懷舊經濟學

很少有人願意長時間處於懷舊狀態，也沒有多少人願意將懷舊列為主要花費項目 ，投資在懷舊的人們，大概很少人知道這一點。

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　　 針對房價的問題，前幾天做過見解，筆者忽然想起從前見過印著『金門』二字的新台幣鈔票，現在大眾宣傳吹噓的『游資』，也很奇怪的只進入房地產市場，彷彿大家買得起房屋，卻買不起股票一樣（這是笑話，卻符合現況）。

　　筆者當然知道鈔票上沒有印『限不動產交易使用』之類的文字，真相是這是銀行借貸的制約所致，筆者打了一通電話問了銀行人員，他承認房地產交易的資金是銀行供應的，筆者很懂事，知道問到這裡就應該說『謝謝』然後掛上電話了。

　　現在金融體系的態度分成兩派，第一是支持房價交易熱絡（維持價漲態勢下交易才會熱絡，價跌態勢形成就交易就會消失），這樣可以產生大量房地交易稅捐，其效益大於超貸風險，為了推波助瀾，看到捷運部份路段提早通車的消息也不足為奇；第二派是反對金融體系擔負必然的超貸風險，所以會請銀行董座發表房價過高言論。

筆者覺得兩派都有理，因此袖手旁觀樂觀其成，只擔任臨場解說工作。

　　在關照房地交易稅捐的前提下，鼓勵都更和中古屋交易是最佳途徑（因為這樣換手次數最多），新屋營建反屬次要，而且推案建設公司獲利不會明顯增加。總之所謂『游資』，幾乎來自我們大家暫存在銀行的定存／活儲現金，而非什麼『有錢人』、『他們不在乎利率』之類的媒體虛構人物（實質上是有，但居極少數）。

　　不過筆者要提醒大家一點，天文學和考古學的素養就是不靠實際進行空間／時間接觸就能摸索真相的學術，而不是人云亦云聽說轉述道聽途說。

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懷舊經濟學

　　很少有人願意長時間處於懷舊狀態，也沒有多少人願意將懷舊列為主要花費項目 ，投資在懷舊的人們，大概很少人知道這一點。當然，也會有政客以懷舊做為吸引老年選票的便宜手段，在只需極少數選票即可當選的前提下，一直都很好用。

　　至於有的國家不想懷舊，但又禁止人民幻想未來，加上農業不振，這樣的國家無法成為領導級國家，因為缺乏『未來力』的勞動力，價值是有限且易遭取代的。

　　雖然筆者認定10cm折反射鏡是未來平地觀星活動的最主要機材（優點真的太多了），不過筆者還是暫時不買了，因為筆者在網路上是以『8cm』為記，加上筆者喜歡懷舊，多照顧一支望遠鏡也很不划算。如果是入門同好，筆者絕對只推薦10cm級的折反射鏡，至於8cm長焦屈折鏡還是留給筆者懷舊。

　　日本近期發布例行一月不動產年度價格調查，在全國兩萬多個樣本，只有三處價格上漲，預期台灣天文同好眼中的懷舊『銘機』、『銘鏡』會不斷在二手市場出現，就像日劇『華麗一族』裡的阪神銀行都要來台灣銀行取景一樣，也許未來要考究日本業餘天文史，也要來台灣取景。

　　其實日本的老銀行建築還是普遍存在的，不過現在都成了銀行所屬的博物館／展覽場而無櫃台業務了。順帶一提的是日劇裡的阪神銀行遍佈影印機／雷射印表機（液晶螢幕大概收到桌下了），和劇情設定年代不符，對這這點大家也就不要太計較了，筆者對北大路欣也的硬派演技真是極度讚賞呢。