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挺著肚子的某人
如果要來定居汐止的話
動作要快一點
汐止房價 應該要再上看一波了
我們家的房子 也許十年後可以挑戰千萬了

這個建案 離我們家不太遠
內文提到的學校用地
就是原本要蓋而沒蓋的建成國小
崇德拜此之賜
成為全北縣8間額滿學校之ㄧ

建成社區的生活機能算不錯
再加上這批建案的話 房價說真的 也許會再漲一波吧

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永豐金汐止推建案 上看百億 1.8萬坪土地展開遴選開發商 何壽川有意設雙語學校 提升住宅大樓價值

永豐金控位於汐止的1.8萬坪土地開發案，已展開合作開發商遴選作業。據悉，該土地含約5,000坪的學校用地，永豐金董事長何壽川有意規劃成立雙語國際學校，以提升開發住宅大樓的價值，預估未來住宅推案規模將上看100億元。

永豐金去年12月將永豐銀名下的1.8萬坪汐止土地，移轉至永豐金租賃，由永豐金租賃統籌開發，目前已展開遴選合作開發商作業。相關人士透露，若一切順利，今年上半年即可敲定開發計畫與合作對象。

據了解，該土地位在汐止大同路、鄰近汐止國泰醫院，土地分類為住宅用地，其中還包含學校用地。何壽川為了提升開發案的精緻度與價值，希望規劃成立高質感的雙語國際學校。

永豐金高層主管表示，該土地的公告現值為每坪13萬元，永豐銀經過專業第三人機構評價後，以每坪單價18.05萬元賣給永豐金租賃，交易總金額32.42億元。

該土地扣除學校用地後，還有約1.2萬多坪土地可開發為高級住宅，一樓並可做為店面使用，以容積率240%計算，開發樓地板面積可達近3萬坪，預期住宅推案規模可能上看百億元。

銀行業者表示，目前汐止地區的房價，新推案的每坪單價已經出現近30萬元的區域新高水準，未來隨捷運、地方公共設施興建，加上汐止介於內科與南港軟體園區，房價應有上漲潛力。

永豐金高層表示，未來汐止土地開發案是全部出售，還是保留部分只租不售，尚未確定，不排除日後視市場狀況隨時調整。

永豐金指出，汐止土地交易由於是永豐金兩家子公司的關係人交易，因此永豐金對近27億元的交易利得，無法認列損益；但日後該土地如開發推案，將為永豐金帶來可觀收益，永豐金也因看好汐止土地潛在開發利益，才決定由租賃統籌開發，等待日後處分獲利。