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2007-09-01 21:04:31| 人氣12,320| 回應10 | 上一篇 | 下一篇

告別房仲業--第六集--《還是有沒能成交的》

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在大家千呼萬喚下~我終於將我的第六集生出來~哈哈
其實草稿的部份~早就寫好了
只是一直很懶的放上來~~對大家真拍謝!

開始
有的人可能會覺得房仲業是一個很現實的環境
其實呢~還是有人性溫暖的一面
在我的仲介生涯過程當中~我一直覺得我挺幸運的
可能上輩子有燒香吧

有的人可能會覺得可以成交~是很理所當然之類的
我自己的態度~一直都是很感謝~這些屋主和買方

我也有沒有成交的時候
記得有2次~我和屋主都保持密切的聯絡
但是最後房子卻不是被我賣掉
這2位屋主就覺得對我很抱歉~而請我吃飯~
一次是我剛入行的時候~~一次是我仲介生涯尾聲的時候
所以~有些屋主還是有良心的

第一次---剛入行的時候
確定這間房子要被別人賣掉了~所以我要把KEY還給屋主~
剛好這位屋主到公司附近~我就順便拿KEY給他
結果~就順便被拉去隔壁的海產店吃飯
沒幫人家把房子賣掉~又吃了海鮮大餐~我才很拍謝勒
~聊著聊著~他還想收我當她乾女兒

後來還是有跟這屋主保持連絡~像他有其他的房子要賣~就來問一下現在的行情~請我看一下他的產權資料
不過~別墅這種案子~價錢其實很難説!!!

第二次---我的仲介生涯尾聲
第二次是我要離開仲介的最後一個月發生的(剛好由頭有尾)
這位屋主~還滿好溝通的~所以我一直都和他保持好的關係
因為我很積極的回報~帶看的狀況
到後來~這位屋主~很希望房子是被我成交
因為這個屋主~他覺得從平常的回報當中(不管是真的還假的)
可以知道這個業務員是不是有用心經營這個案件
後來這間房子~卻被別間仲介成交~而且他們完全沒有跟屋主回報過
屋主甚至還很想把KEY收回來
結果~就是被他們“瞬間”成交
(做這行就是這樣~該你賺的~就是你的)

上面那一次是新人~誤打誤撞~什麼都還不懂
所以房子被別人賣掉~沒什麼感覺

但是這個案子~說實在的~我真的很用心經營
被別人成交掉~當然多少會有點沮喪惆悵
只能說~我的作業上有疏失~才會發生這樣的事
有些細節是下次可以避免的~(不過也沒機會了~老娘不幹仲介了!)

然後這位有良心的屋主~覺得我很認真卻沒有賺到這筆錢
就堅持一定要請我吃飯~補償一下

因為發生這件事之後~我就跟屋主說~我沒有要做仲介了
他還覺得他是不是壓倒駱駝的最後一根稻草~更覺得要請我吃飯不可

吃飯那天~這位屋主還一直跟我說：『點最貴的~沒關係』
(but我那天點的是最便宜的)
吃完飯後~那屋主還送我~水果和保健食品~還挺有趣的!!

so 房仲業~也不全都是很悲慘或很現實的故事
以上這些~還算挺溫暖的!!

另外一個重點就是
委託真的要簽專任約~不然~房子被別人賣掉~會常常發生


待續~~











我要檢舉
台長： 精彩生活~生活精采

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我要回應
calvin
妳好！本來想說不知何時才等得到第六集（妳朋友的回應），一時好奇沒想到又出現了！妳的文章真的寫的不錯，希望能再有更多的續集，也祝福妳在benq的工作順利哦！另外想請教妳如果重來一次，妳會不會想從直營店開始學起，因為在加盟店如果沒遇到好主管或師父的話，似乎很難存活，而&quot感覺上&quot妳似乎還蠻順利的，多謝妳的回答哦！
2007-09-02 16:19:17
版主回應
如果在重來一次~我會選擇直營店~我覺得一家店的制度~很重要~至於順不順利~我覺得是心態吧~得失心不會太重~過程就會比較愉快!!謝謝你的問題喔!
2007-09-02 19:42:26
lingin
請問你後來為什麼不繼續做了呢?做到高專後,月薪可以透露一下嗎??
2007-09-11 22:12:54
Isaac
看了妳的文章 真的很感動
我是一個即將退伍之人
退伍之後 也想在房仲業拼一拼
妳的故事對我的幫助很大
讓我對於房仲這個領域有了一些基本的認識
雖然妳離開了這個行業
未來如果小弟有一些問題想請教大姐頭您
不知可以嗎??
請您多多指教
2007-10-29 14:03:07
版主回應
哈哈~我的文章還稱不上感動啦!如果有相關問題~都歡迎發問~~別客氣!!
2007-10-29 22:45:16
MARCO
冒昧 稱您吳小姐

我算是剛進入這個行業的新人,想跟您聊聊這個行業的心酸 讓我可以多知道一些東西 就當作像朋友的聊天 非常感謝妳 ! 呵呵

fashionfox1@hotmail.com 可以的話MSN 謝謝!
2007-11-24 09:31:15
璽珠
好久沒來妳這邊看，反應不錯嘛！
2008-01-13 22:29:46
歐小姐
我是想買房的年輕夫妻.看過1.2年房子.好不容易前天看到喜歡的物件.第二天想再去看一次再斡旋.卻在我約的時間前半小時.被信義另一分店的客人先下斡旋金先談...........我不知我的仲介有沒騙我....傷腦筋.害我捧現金去也來不及下斡旋
2008-01-29 10:23:14
版主回應
其實~我覺得~買賣房屋牽涉的金額很高~所以買賣雙方都會很謹慎小心~但是我覺得買房子最重要的是~要喜歡~只要喜歡~再出一個可接受和負擔的價錢~其實就很OK~至於買不買的到~真的是看緣分~因為~自己會喜歡的房子~別人也一定會喜歡~
2008-05-20 00:32:06
salon
我是鄉民，有考慮要走房仲，但是也不知道要先從信義直營，還是其他的小牌的，我有一個同學在北X房屋，做蠻久的，不過我完全沒經驗，正在深思... 想聽一下妳的看法


P.S妳在笨Q做什麼職務呢^^&quot
2008-04-20 22:20:16
版主回應
我哇~~要重返房仲業了~~哈哈
如果您是一個新手~建議您從直營店開始~會比較好~像信義~永慶~~制度比較好!!
參考一下~謝謝您的來信喔
2008-04-20 23:14:16
carol
我是一個也想進房仲的大學應屆畢業生新人，看了您的文章之後真得覺得很精彩，也讓我們多了解房仲的內幕，希望您能多多寫續集喔！
身為女性，真的很怕出外上班被壞人欺負，不過在文章中，好像還沒有這類情況發生，也許是我過於擔心了吧！
有意願也請加入我的msn來聯絡~如上email！謝謝囉！
2008-05-10 20:31:12
版主回應
從事房屋仲介工作~很辛苦~要接觸很多形形色色的人~還是要小心~新人進這一行~可以磨一磨個性~讓自己的個性圓融一點~
2008-05-20 00:35:57
Lee
您好，我是剛畢業的大學生，大概八月初會去房仲業上班，不過我對這行業也是不是很熟，如果有機會可以跟您聊聊您的經驗嗎？
其實我週遭的反對聲音很多，但是我一直沒有找到別的工作，而目前應徵的這一家公司同事和主管看起來都不錯，所以我想試試看，只是我週遭沒有人可以分享經驗給我，所以想聽聽您的建議。
如果您方便的話，可以加入我的MSN嗎？
leeyang123@hotmail.com
2008-07-21 13:58:52
小杰
看了你的文章，我覺得很棒，了解了房仲的一些情況，我打算退伍後也是要進入房仲業，希望妳能分享更多的經驗，我覺得這樣的文章一定要像你這樣誠懇做生意的人才能感動。
2008-08-16 18:57:57
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