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不動產交易擬改採實價登錄

更新日期:2011/08/07 05:30 管婺媛／台北報導

中國時報【管婺媛／台北報導】

民進黨主席蔡英文日前拋出非自宅交易實價課稅政見，據了解，府院高層也開始重新思考，不動產交易是否改採「實價登錄」。內政部官員透露，已在七月底將另外兩個涉及不動產交易資訊透明化的《平均地權條例》、《地政士法》草案報院審議，府院高層也了解「實價登錄」是推動資訊透明化的關鍵，行政院將在近期內對兩案作出裁示定調。

對於行政院可能改變修法方向一事，國民黨政策會執行長林益世昨天表示，不清楚政院修法態度如何，一切要等行政院將《平均地權條例》和《地政士法》草案送立院，朝野討論後才會有定案。而民進黨團總召柯建銘則重申，黨團立場絕對支持不動產交易資訊公開透明化，但相關配套一定完善，才能避免資訊被濫用。

內政部在去年六月，依據行政院「健全房屋市場方案」，提出《不動產經紀業管理條例》修正草案，以「實價登錄」改善房市資訊長期不透明的弊病，卻引發建商、仲介業者強烈反彈，擔憂實價登錄的下一步就是實價課稅，一路向內政部、行政院多次陳情、施壓，甚至要求撤案。

官員私下透露，在業者壓力下，該草案在行政院與內政部間來回修改數次，去年九月送出政院，但關鍵的「實價登錄」條文卻被改成「區段化登錄」。立院審案期間，更傳出有建商、仲介業者不斷找立委陳情、遊說，要求刪除關鍵條文的情況。部分立委私下也抱怨，行政院對實價登錄的態度曖昧不明，讓修法過程更加艱辛。

行政院版草案送到立院後，引發支持、反對兩陣營立委角力，由於雙方僵持不下，內政委員會最後決議將主要條文全數保留，待審查相關的《平均地權條例》、《地政士法》草案時再一併協商處理。

據了解，雖然行政院版《不動產經紀業管理條例》草案採「區段化登錄」，但內政部於上個月報院審議的《平均地權條例》、《地政士法》草案卻採用實價登錄制度。官員透露，府院高層近日正重新思考是否要改採實價登錄。

對於行政院傳出將在近期內為「實價登錄」修法方向定調一事，內政部長江宜樺坦言，目前確實已進入最後討論討論，包括總統、院長都已清楚相關細節，但修法條文還需院會通過後才能確定。

他也強調，推動不動產交易透明化機制，一直是政府持續推動的工作，不會因選舉改變政策或加速推動時程，希望外界不要作過多揣測。

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台長：建豪

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