近年來的萬華，極力推動「翻轉軸線」，從歷史保存、商圈發展及未來展望，將萬華區定位為北商業、中傳統、南住宅三大體系。北商業指的是高度商業發展的西門町地區，以中華路、成都路口，西門紅樓、西門徒步區為中心，捷運西門站是最重要的地標，區內多是等著更新再造，找回第二春的商店街。房屋多以4層樓的沿街店鋪，老式的長型街屋，一樓90%是店面，1人寬的窄梯上樓，2樓以上仍有一半的比例作商業使用，住宅集中在康定路、內江街一帶。由於寸土寸金的關係，本區洽談更新改建困難度頗高，新推案量很少，推出的個案大多是套房或住辦合一的小坪數，不然就是基地不大的合建案，重建新房子但結構上並沒有太大的變化，基本上還是住在鬧區的感覺。

萬華中段的傳統區，以龍山寺、龍山公園、廣州街、康定路，捷運龍山寺站為中心，多是觀光客必到之處，週邊有大理服飾街、酒店街、華西街夜市、三水街二手市場等等，從清晨就開市一直到夜半，日日輪迴的市集接力賽在此上演。此外，由於開發得早，本區有許多成型的專業街，像西園路的佛具用品，康定路的五金專賣、長沙街的家具、獎牌匾額專業店等。區域裡的建案，規模大一些，大多每坪50萬元起跳，知名的像桂林路、昆明街的明治府，桂林路冠德建設的美麗桂林；康定路上有御麒麟，西園路上有皇家醴讚，都是結構中或新成屋，格局以3-4房的換屋為主。因為多屬合建方式開發，可售戶數並不多，以在地的客群為主，因應一直想要換屋卻苦無合適產品的商圈店家。

萬華南段生活圈，以青年公園、環南市場為中心，青年公園週邊主要產品就是國宅，有新有舊有改建中的大樓，都是國宅，住戶也以軍公教，尤其是軍眷比例最高。環南市場、德昌街、東園街一帶就以老公寓為主，建案開發不多，最新的個案是美觀園，位在德昌街185巷，開價也在50萬左右。2008年預售的潤泰萬囍，是潤泰集團和中華電信的合作案，坪數規劃45-70坪，以換屋為主，總價2500萬起至4000萬左右，堪稱萬華最高「貴」的房子。10年以內的大樓，以萬大路、德昌街、寶興街附近分布較多。價格視屋齡有很大的差異，預售階段大約40-45萬，10年以內的大樓，在本區算很新的，價格33-40萬都有，視維護狀況及住戶素質而定。小公園、8米以上整齊巷道、離市場、市集、學校5分鐘左右路程的區域，最受大家歡迎。

據東森房屋萬華加盟店陳店長表示，區域內的購屋客仍以在地為主，主要是換屋族群或是父母為孩子購置3房產品，本區的消費者在理財投資上多保守，現金購買的客戶不少，在房屋類型的考量上，以總價區分600-800萬的3房，1000萬左右的舊國宅或大樓，是最受青睞的產品。

務實的萬華人，對有休閒設施而有高公設比的房子，採敬謝不敏的看法，所以低公設甚至無公設，土地持分大，方正採光好的公寓，既保值又划算，是本區在地人的最愛。