24h購物| | PChome| 登入
2012-09-17 13:02:34| 人氣1,926| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

30年以上公寓可以貸款嗎?(0917024310呂小晴)

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

一般銀行建物鑑價年限約35年,

屋況條件也會影響到貸款額度,

房屋的屋況及屋齡,是影響貸款成數的主因,

屋況的保養、管理品質較差,銀行耽心未來的接手性、增值潛力,會下修貸款成數。

 

每多10年,折舊率便增加許多,貸款成數也會下降5%

屋齡超過30年的房子,

若是管理品質佳的電梯大樓、屋況維護佳的5層樓公寓產品等,

可能還可貸到7成

而管理品質堪憂的電梯大樓、加強磚造的4層樓公寓等,

可能僅有6成的貸款成數,

物件若規劃營造佳,加上保養得宜,與銀行溝通貸款上,可爭取較有利空間,

 

小晴建議購買老舊屋齡房屋時,可多留意及注意屋內及屋外狀況進行判斷,以爭取較好的價錢。

 

* 參考資料取自"寶屋鑑定團"田大權老師建議^^



~更多物件~


591店鋪

(Ǯ犀利晴報)
 

http://www.591.com.tw/broker1087

 


 

奇摩拍賣賣場

(Ǯ犀利晴報)
 

http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/booth/Y8276400336

 

 

 

好房網(Ǯ犀利晴報)

 

http://i.housefun.com.tw/0917024310



或是YAHOO奇摩搜尋  0917024310 

 

洽小晴0917-024-310

 

如果覺得我不錯~"房地產相關買賣"可以指名我~

 

我一定竭盡所能替大家服務喔

台長: 梁浚哲/呂穎吟

是 (本台目前設定為強制悄悄話)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文